Dans le cadre d’un investissement immobilier locatif, il convient de prendre de multiples précautions afin de sécuriser sa démarche.
Le choix du bien sera fonction des critères de situation géographiques, rapport financier, demande locative du marché ainsi que possibilités de revente. Ainsi sera déterminé le bien fondé de votre choix.
Mais une fois que ce choix sera défini, il conviendra aussi de s’arrêter sur tous les détails techniques de mise en place et de suivi de cet investissement.
Nous allons soulever ensemble quelques questions qui nous paraissent importantes .
- La construction :
Quelles sont les assurances existantes sur la construction de l’immeuble ? Qualité ? Délais de livraison ? Garantie de parfait achèvement ? Assurances Décennales et dommages ouvrages ont-elles été souscrites ?
- Le financement :
Vous avez souscrit un prêt lors de cet investissement, quelles sont les garanties qui vous sont acquises par les contrats d’assurance de prêt ? Décès-Invalidité ? Chômage ? Achat-revente ?
- La location et sa gestion :
Qui va se charger de la sélection du locataire et quelles sont les garanties qui lui seront demandées ? En cas défaut de paiement de loyer suite à carence de locataire ou défaillance de celui-ci, les loyers sont-ils pris en charge par un assureur ? Les dégradations sur le bien peuvent-elles faire l’objet d’une couverture ? Qui va se charger de la gestion du bien ?
Dans le cadre de cet investissement locatif, votre souci est de trouver la solution la plus adaptée à un besoin de défiscalisation tout en préparant votre avenir et diversifiant votre patrimoine.
Au-delà du choix du bien et du dispositif de défiscalisation lié, Coach-Immobilier vous apporte l’accompagnement complémentaire, nécessaire pour sécuriser votre investissement et conduire à la réussite de votre projet.
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