Comment un propriétaire peut il augmenter un loyer ?

"Chaque année, le propriétaire peut augmenter le montant de votre loyer, si les deux conditions suivantes soient réunies : 1) votre bail écrit doit comporter une clause de révision du loyer ; à défaut, aucune augmentation annuelle n'est possible ; 2) la hausse de loyer (hors charges) ne peut excéder la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice INSEE du coût de la construction (ICC) ; exemple si cette moyenne augmente de 2 % sur l'année, l'augmentation du loyer ne pourra être supérieure à ce taux.