Prêt épargne logement

La souscription d’un plan épargne logement (PEL) ou d’un compte épargne logement (CEL) ouvrira des droits à l’obtention d’un prêt épargne logement.

Le montant du prêt accordé sera fonction de l’épargne réalisée et des intérêts acquis pendant la durée du PEL ou CEL. Pour ouvrir des droits à prêt, le PEL doit exister depuis un minimum de 36 mois, le CEL depuis au moins 18 mois.

Le prêt, d’un maximum de 92000 € sur un PEL et 23000 € sur un CEL sera octroyé à un taux d’intérêt réglementé et pourra intervenir en complément d’un prêt principal.

Il permet de financer tous les types d’achat immobilier neuf, ancien ou récent à destination de résidence principale en tant que propriétaire ou pour y installer un locataire. La demande est à déposer auprès de l’établissement qui a ouvert le plan ou le compte. Les droits à prêt des comptes et plans épargne logement peuvent être cédés au conjoint, ascendants, descendants ou collatéraux.

Les taux réglementés de l’emprunt par le biais d’un CEL ou d’un PEL sont légèrement plus faibles que ceux proposés sur le marché actuel. De plus, le prêt ne doit pas présenter de frais de dossier ni de pénalités en cas de rachat ; les frais sont réduits sur Hypothèque ou Privilège de prêteurs de deniers. Toutefois, il convient de faire attention car le montant du prêt octroyé dépend de la durée souhaitée. Une durée plus longue, avec une mensualité plus petite, diminue la possibilité du montant d’emprunt. Et inversement, une durée plus courte pour un emprunt plus important augmentera le montant des mensualités. Le recours à un lissage de prêt sera peut être à étudier.