Prêt à taux variable

Le prêt à taux variable va présenter la possibilité de variation de taux à la hausse ou à la baisse. Ces variations vont intervenir à trois mois ou un an en fonction d’un indice bancaire, généralement l’EURIBOR.

Les répercussions de ces variations, peuvent être sur le montant de la mensualité, sur la durée de l’emprunt.

Pour minorer les effets de ces variations, le principe du « Cap » peut s’appliquer. Cette variation se trouvera limitée à un certain plafond dit « capé » (compris entre 1 et 3). Par exemple, un capé de 2 points imposera une augmentation ou une diminution de taux à un maximum de 2 points supplémentaires sur le taux de départ.

Ce type de prêt s’adresse à tous les emprunteurs et permet de financer tous les types d’achats immobiliers. Compte tenu du risque financier qu’il peut représenter, il conviendra de bien étudier les modalités de variation proposées.

Dans un contexte immobilier plus tendu, le taux révisable doit présenter une différence importante pour être préféré à un taux fixe et il conviendra de prendre soin d’éviter le risque d’une variation à la hausse avec des mensualités galopantes.