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Guide Immobilier
Bien préparer votre aménagement |
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> Bien préparer votre aménagement:
Vous avez trouvé le logement de vos rêves et en devenez propriétaire !
Reste à préparer ce jour « J » de votre déménagement . Un petit peu de méthode et quelques simples précautions vont vous permettre d’envisager sereinement votre emménagement. En procédant avec un échéancier, vous allez pouvoir préparer toutes vos démarches. J – 3 mois à J – 2 mois
Si vous êtes locataire :
Donnez votre congé à votre bailleur par lettre recommandée avec Accusé de réception. Confirmez avec lui la date prévue pour l’état des lieux avec la remise des clefs. Si vous êtes propriétaire : Si ce n’est déjà fait, entamez les démarches de mise en vente de votre bien immobilier en prenant bien soin de demander un arrêté de comptes des charges dans le cas d’une copropriété.
> Le déménagement
Que vous déménagiez seul, où par le biais d’un transporteur, il vous faudra évaluer globalement le volume de vos biens afin de trouver le véhicule permettant cette opération.
Peut-être pourrez vous profiter de cette opportunité pour « faire du tri » . Des organismes tels que Emmaüs, la Croix Rouge ou autre seront peut-être intéressés par le mobilier que vous ne souhaitez pas conserver. N’hésitez pas à les contacter. Pour le tri des documents attention !ils ne sont pas tous à jeter !. Organisez vos cartons en fonction des pièces de destination avec un système de repère pour ceux qui les manipuleront avec des indications quant à leurs contenus (numérotation avec listing du contenu à part ou détail du contenu écrit sur le carton). Une préparation d’un plan du futur agencement de vos meubles permettra d’accélérer le déchargement du camion. Une journée de congé peut vous être accordée, voire même une prime dans certains cas !n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre employeur ou de la CAF. Si vous souhaitez passer par un professionnel :
Faites établir plusieurs devis et n’oubliez pas de préciser les éléments qui nécessitent une attention particulière : piano, mobilier de valeur… Vérifiez les garanties d’assurance existantes sur ce contrat avec les valeurs associées.
Si vous effectuez ce déménagement seul :
Prévoyez un véhicule suffisamment grand pour contenir votre mobilier, avec un permis de conduire de type B vous pouvez louer un véhicule jusqu’à 3,5 T. Si vous vous faites aider par des amis ou de la famille, attention !... toutes les assurances de responsabilité civile de couvrent pas « la casse » ou « les dommages corporels » en cas d’intervention bénévole… Vérifiez auprès de votre assureur qui sera à même de vous orienter.
> Préparation de l’arrivée de votre famille
Scolarité : Prenez contact avec la mairie de votre nouveau lieu de résidence afin d’obtenir les coordonnées des différentes écoles ou crèches dont vous allez avoir besoin. Prenez ensuite contact avec les établissements dont vous dépendez et procédez aux inscriptions en joignant les différents certificats fournis par les anciens établissements scolaires :
Loisirs :
Renseignez vous sur les activités proposées par la ville, où dans les alentours afin de poursuivre les pratiques de sport ou loisirs de vos enfants. Prenez contact avec ces associations sportives, musicales ou autres afin de confirmer les modalités d’inscription. Plus tôt vos enfants démarreront leurs activités, plus tôt ils se feront de nouveaux amis…
Et que ce soit pour l ‘école ou les loisirs, vérifiez les moyens de transport qu’ils devront emprunter.
J – 1 moisLa date se rapproche … les cartons se remplissent… et vous avez déjà bien avancé dans vos démarches…
Quelques nouvelles précautions à prendre (ci-après)
> Les démarches administratives
Vous pouvez toujours prendre la précaution de photocopier tous les documents importants. En cas de perte lors du déménagement, cela vous facilitera la tache auprès des organismes concernés pour toutes les démarches. Il conviendra de conserver ce dossier avec vous le jour du déménagement.
Faites chiffrer le montant de votre assurance habitation sur votre nouveau bien. Peut-être est-ce le moment de réajuster les capitaux que vous assurez. Faites chiffrer aussi l’assurance de votre véhicule, des changements de région occasionnent parfois des surprises relativement désagréables. Ainsi, lorsque le moment sera venu, il vous suffira de confirmer votre demande et les contrats seront établis sur les devis convenus précédemment.
Contacter votre fournisseur de logement actuel afin de convenir d’une date pour la fermeture de votre compteur ou service, puis confirmez la date de mise en service sur votre nouvelle habitation.
Rendez-vous au bureau de poste dont vous dépendez afin de faire mettre en place un contrat de réexpédition de courrier à votre nouvelle adresse.
Organismes sociaux à prévenir de votre changement d’adresse :
En fonction des organismes ou services, vous devrez prévenir de votre changement d’adresse ou prendre contact avec de nouveaux interlocuteurs sur votre nouvelle localité (certains proposent ce service en ligne).
Mieux vaut commencer par les organismes sociaux et conservez toujours des copies de vos courriers ainsi que les coordonnées téléphoniques et email de vos correspondants : Caisse Primaire d’Assurance Maladie Caisse d’allocations Familiales Mutuelle Complémentaire Caisse de Retraite URSSAF (si vous êtes travailleur indépendant) ANPE et ASSEDIC (si vous êtes demandeur d’emploi)
Dernières démarches et vérifications avant le jour J :
Jour J
Enfin c’est le jour tant attendu…vous avez signé chez le notaire et les clefs de votre nouveau logement sont dans votre poche. Même si les contrats de déménagement prévoient souvent un délai de 1 à 3 jours pendant lesquels vous pourrez signifiez les litiges ou divers désordres subis, par lettre recommandée avec AR, la procédure sera plus longue et beaucoup plus fastidieuse. En cas de souci, bien respecter les conditions générales d’application de votre contrat de déménagement afin d’obtenir une indemnisation. > Notification de changement d’adresse
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