Acheter ou Louer - Les critères familliaux, fiscaux et patrimoniaux

> Les critères familiaux, fiscaux et patrimoniaux :

Vous pouvez éprouver des réticences dans un marché immobilier plus tendu, dans une démarche de logement et non de placement financier, il est important d’intégrer que si vous vendez moins cher votre bien, celui que vous achèteriez est susceptible d’être également moins cher : ce qui vous importe dans cette situation c’est le delta.

De plus, si votre achat concerne votre résidence principale (ancien, neuf, construction), vous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre de l’emprunt immobilier contracté.

Vous pourrez déduire les intérêts des emprunts immobiliers jusqu'à 7 500 € de vos impôts pour un couple sans enfant sur 5 ans.

Cet avantage fiscal constitue une réduction de l’impôt sur le revenu, si vous êtes imposable, et d'un crédit d'impôt (remboursement par le Trésor Public) si vous n’êtes pas imposable.

Dans la pratique, cet avantage fiscal se traduit par une déduction de 40% des intérêts d'emprunt payés la 1 ère année sous conditions de plafonds.

Les 4 années restantes, il correspond à 20% du montant des intérêts d’emprunt payés dans la limite de 3750 € pour une personne seule, 7500 € pour un couple, 500€ par personne supplémentaire.

L’acquisition permet de vous constituer un patrimoine sur le moyen à long terme à la différence de la location.

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