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Acheter ou Louer - Comparer entre l'achat et la location

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Sommaire
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Côté location
Côté achat
Comparer entre l'achat et la location
Les critères du marché local
Les critères familliaux, fiscaux et patrimoniaux
Intégralité de l’article


> Comparer entre l'achat et la location :

 

Il faut évidemment contrôler sa solvabilité en mesurant le ratio revenu net mensuel du locataire / montant du loyer et des charges. L’idéal est qu’il soit supérieur à 3.

Pour comparer au mieux entre achat ou location, il est important de mettre en perspective 2 biens de même nature sur une même localisation en réalisant une étude approfondie du bien:

 

- Quel loyer je payerai sur ce bien convoité ?
- Quelle sera ma mensualité de remboursement pour l’achat de ce type de bien ?
- Quelle valorisation ce bien serait susceptible d’avoir dans 8, 10 ans à la revente?
- Quels avantages fiscaux suis-je susceptible d’obtenir ?

 

Autant de questions qu’il y aura de réponses différentes en fonction du bien convoité et de votre situation.